Lagerejendom med gode muligheder sælges

Vinkelvej 21

5290 Marslev

Kontakt

Sagsnummer:283540

Mægler:Frans Barkler

Mægler telefon:20 45 30 46

Telefon til butik:70 23 00 20

Areal og økonomi

Etage areal: 4.427 m²

Grund areal: 34.906 m²

Årlig lejeindtægt: 1.109.000 kr.

Indtægt pr m²: 250 kr.

Årlige driftsudgifter: 138.970 kr.

Driftsudgifter per m²: 31 kr.

Pris: 11.000.000 kr.

Afkast%: 9,17 %

Gå til Mægler

Del:

Industri / logistik

Velbeliggende højloftet lagerbygning, med tilhørende administration.
Med kun 4 min til Tietgenbyen og motorvejsnettet, er denne logistik ejendom et absolut godt alternativ til de allerbedste og centrale beliggenheder. Tilkørsel giver ikke mulighed for Modullastvognstog som kun er godkendt indenfor selve Tietgenbyen.
Der er mulighed for at udnytte op til 2.000 pallepladser i eksisterende moderne pallereoler gør ejendommen ready-to-use.
Ejendommen ligger op ad Svendborg tog-banen, som giver mulighed for eksponering af brand / logo - med op til 2.000 passerende views pr dag.

8 meter lager og 3,8 meter lager er opvarmet, mens 6 meter produktionshal / lager er uopvarmet - her kan varme dog tilsluttes efter behov.

Ejendommen kan opdeles i maximalt 3 arealer, med fælleslokaler, omklædning med badefaciliteter for mænd og kvinder, toiletter, gæstetoiletter og frokoststue.

Ejendommen fremgår i god stand med mulighed for mindre forbedringer. Især 8 meter højlager fremstår absolut fint og indflytningsklart.

Der er god interesse fra flere lejere, ved udlejning omkring 250 kr. pr meter. Så lejeniveau er på et realistisk niveau.

Ejendommen er energimærket med karakteren C.

Lignende ejendomme