3 erhvervsejerlejligheder sælges samlet

Kingosgade 13, kl.

1818 Frederiksberg C

Kontakt

Sagsnummer:956MS000551

Mægler:Martin Spangdahl-Fafara

Mægler telefon:61 22 44 54

Telefon til butik:32 83 06 10

Areal og økonomi

Etage areal: 159 m²

Årlig lejeindtægt: 184.068 kr.

Indtægt pr m²: 184.068 kr.

Årlige driftsudgifter: 60.054 kr.

Driftsudgifter per m²: 378 kr.

Pris: 1.525.000 kr.

Afkast%: 8,11 %

Gå til Mægler

Del:

Andet

* Investerings-/brugerejendom med 3 ejerlejligheder (samlet salg)
* 2 erhvervsejerlejligheder er udlejet til samme lejer
* 1 erhvervsejerlejlighed til købers disposition
* Forventet afkast på ca. 8,11 % ved udlejning af alle enheder
* God eksponerings mulighed
* Pris pr. m² kr. 9.591,-
* Samlet pris kr. 1.525.000,-


Ejendommen/indretningen
Der udbydes 3 erhvervsejerlejligheder til salg, hvoraf 2 af dem er udlejet til en køreskole. Der vil i dette lejemål, potentielt være mulighed for, at lave en paragraf 13 regulering af lejen til markedsniveau. Udlejer har varslet § 13 regulering af lejen i januar 2019, som træder i kraft maj 2019. Lejemålet dækker over 90 m², jf. BBR-Meddelelse. Lejemålet er indrettet med undervisningslokaler, baglokale/kontor samt ret til at benytte toilet og the-køkken, tilhørende det ledige lejemål.

Det ledige lejemål er super godt beliggende på hjørnet, med den bedste synlig i gaden. Lokalerne er godkendt til detailhandel 69 m², jf. BBR-Meddelelse. Der har ifølge sælger været relativ let genudlejning af dette lejemål historisk set. Lejemålet står mere eller mindre klart til indflytning.

Det er kun muligt at købe alle 3 erhvervsejerlejligheder samlet.

Beliggenhed
Ejendommen er beliggende på Frederiksberg, lige på grænsen til Vesterbro, på gaden der løber mellem Frederiksberg Allé og Vesterbrogade. På netop denne gade er der næsten stillestående trafik døgnet rundt. Ydermere mange gående og cyklister der passere forbi butikkerne. Bus 3A har stoppested næsten lige foran butikken.

Lignende ejendomme