Billig erhvervsandel / Stort kundegrundlag / Høj kundestrøm

Frederikssundsvej 235, st. th.

2700 Brønshøj

Kontakt

Sagsnummer:956MS000296

Mægler:Martin Spangdahl-Fafara

Mægler telefon:61 22 44 54

Telefon til butik:32 83 06 10

Areal og økonomi

Etage areal: 111 m²

Pris: 693.333 kr.

Årlig driftsudgifter: 86.808 kr.

Udgifter pr m²: 782 kr.

Gå til Mægler

Del:

Butik / Detail

* Erhvervsandel på handelsstrøg
* Erhvervsandel på 111 kvm.
* God og fleksibel indretning
* Oplagt til skønhedsklinik, frisør eller butik
* Velholdt gulstensejendom med nyt tegltag
* God beliggenhed med høj kundestrøm
* Pris kontant kr. 693.333, for andelsbevis
* Boligafgift pr. måned kr. 7.234


Erhvervsandelen
Butikken er indrettet med stort butikslokale, med to store vinduer mod gaden. Den bagerste del er opdelt i to behandlerrum eller kontorer, alt efter behov. Ydermere er der toilet og køkken bagudgang til gårdmiljøet. Alle lokaler er med flisebelagte gulve og rustikke vægge. Flere af væggene er i baglokalerne er til at rykke rundt på såfremt der ønskes en alternativ indretning af andelen.
Andelsboligforeningen opkræver a conto varme med kr. 8.712 p.a.


Ejendommen/andelsboligforeningen
Butikken er beliggende i stor og veldrevet andelsforening med mange gode fællesfaciliteter. Foreningen har egen hjemmeside: www.veksoehuse.dk/
Ejendommen er velholdt og har i 2016/17 fået nyt tegltag.


Anvendelse
Erhvervsandelen anvendes i dag som frisør/skønhedsklinik. Det er ikke muligt at konvertere enheden til bolig.
Mulighed for fremleje undersøges hos andelsforeningen, da vedtægterne kun tager stilling til fremleje af bolig.


Beliggenhed
Beliggende centralt i Brønshøj på Frederikssundsvej, mellem Brønshøj Torv og Husum Torv. Dette er en strækning og et område med stort kundegrundlag og en af de største indfaldsveje til København, hvilket vil give en butik på denne beliggenhed stor eksponering.
Der er foran butikken busstoppesteder, hvor bus 350S, 5C (mest brugte i landet) samt 2A. Det er et stoppested, hvor mange potentielle kunder har ventetid ved omskiftning mellem buslinjerne.

Lignende ejendomme