Lav boligafgift / Høj kundestrøm / God stand

Frederikssundsvej 233, st.

2700 Brønshøj

Kontakt

Sagsnummer:956MS000336

Mægler:Martin Spangdahl-Fafara

Mægler telefon:61 22 44 54

Telefon til butik:32 83 06 10

Areal og økonomi

Etage areal: 320 m²

Pris: 785.000 kr.

Årlig driftsudgifter: 144.804 kr.

Udgifter pr m²: 453 kr.

Gå til Mægler

Del:

Andet

* Erhvervsandel på handelsstrøg
* Erhvervsandelen på 320 m²
* Fleksibel indretning
* Fremstår velholdt og præsentabelt
* Gode eksponeringsmuligheder
* Pris kontant kr. 995.000, for andelsbevis
* Boligafgift pr. måned kr. 12.059 inkl. kabel tv

Erhvervsandelen
Butikken er indrettet med stort butikslokale, med store vinduer mod gaden, syv behandlerrum/kontorer, toilet og køkken med god spiseplads. Der er fra stuetagen direkte nedgang i hver ende af butikken til to brugbare kælderlokaler med en loftshøjde på over 2 meter. Flere af væggene i stueplan er til at rykke rundt på, såfremt der ønskes en alternativ planløsning.
Butikken fremstår flot og istandsat hele vejen rundt.

Andelsboligforeningen opkræver a conto varme med kr. 23.784 p.a.


Ejendommen/andelsboligforeningen
Butikken er beliggende i stor og veldrevet andelsforening med mange gode fællesfaciliteter. Foreningen har egen hjemmeside: www.veksoehuse.dk
Ejendommen er velholdt og er i gang med, at få nyt tegltag der forventes færdigt d. 1/3-2018.

Anvendelse
Erhvervsandelen anvendes i dag som akupunktur, massage og slankeklinik. Det er ikke muligt at konvertere enheden til bolig. Jf. BBR er anvendelsen, pengeinstitut, forsikringsvirksomhed m.v (anvendelseskode 340).
Der er ikke tilladelse til produktion af mad eller udskænkning af alkohol. Det er ikke tilladt at fremleje erhvervsandelen.

Beliggenhed
Beliggende centralt i Brønshøj på Frederikssundsvej, mellem Brønshøj Torv og Husum Torv. Dette er en strækning og et område med stort kundegrundlag og en af de største indfaldsveje til København, hvilket vil give en butik på denne beliggenhed stor eksponering.
Der er foran butikken busstoppesteder, hvor bus 350S, 5C (mest brugte i landet) samt 2A. Det er et stoppested, hvor mange potentielle kunder har ventetid ved omskiftning mellem buslinjerne.

Lignende ejendomme