Lækker hjørnebutik centralt i Valby!

Billeder | Vis på kort

Toftegårds Allé 17, st. th.

2500 Valby

Kontakt

Sagsnummer:956MS000458

Mægler:Martin Spangdahl-Fafara

Mægler telefon:61 22 44 54

Telefon til butik:32 83 06 10

Areal og økonomi

Etage areal: 129 m²

Pris: 1.395.000 kr.

Årlig driftsudgifter: 78.738 kr.

Udgifter pr m²: 610 kr.

Gå til Mægler

Del:

Butik / Detail

* Særdeles attraktiv erhvervsandel sælges
* Erhvervsandel på 51 m² butik
* 78 m² meget brugbar underetage
* Anvendelsen er detailhandel/klinik
* Meget fleksibel foreningen ift.ændring af anvendelsen
* Fantastisk hjørne beliggenhed med høj kundestrøm
* Pris kontant kr.1.395.000, for andelsbevis
* Boligafgift pr. måned kr. 4.675,-

Erhvervsandelen
Lokalerne er indrettet med et meget præsentabelt butikslokale med god loftshøjde og 3 vinduer mod gaden på hjørnet. Ydermere er der et mindre kontor, toilet og samt endnu et disponibelt rum. Videre fra en mellemgang er der åben adgang til underetagen, der fremstår i super fin og indbydende stand og indeholder hele 4 store disponible rum. Fra mellemgangen er der i øvrigt udgang til en lille hyggelig terrasse mod gården.

Det er til erhvervsandelen, en aftale med andelsforeningen, om en eksklusiv brugsret til 78 m² kælder, hvilket der betales en ekstra leje for pr. mdr. pr kr. 1.748, hvilket opkræves sammen med afgiften til foreningen.
Andelsboligforeningen opkræver a conto varme med kr. 6.000 pr. år.

Ejendommen/andelsboligforeningen
Flot rødstensejendom, opført i 1904 med tegltag og flotte udsmykninger på facaden. Andelsboligforeningen er veldrevet med en professionel administrator.

Anvendelse
Erhvervsandelen er i dag godkendt til detailhandel jf. BBR. Foreningen er, ifølge sælger, meget fleksible i forhold fremtidig anvendelse af denne erhvervsandel. Der vil selvfølgelig ved ændring af anvendelse, skulle søges om de relevante tilladelser hos kommune.

Beliggenhed
Butikken er beliggende i den gamle del af Valby, med en af de bedste hjørne beliggenheder på den største trafikale hovedåre i området. Valby har gennem de seneste par oplevet en rivende udvikling i forretningslivet blandt andet med mange nye butikker, caféer og restauranter på Valby Langgade og Toftegårds Allé. Ydermere er man på denne beliggende ca. 100 meter fra Valby Station og Spinderiet.

Der gøres særlig opmærksom på, at sælger selv står for alle fremvisninger af butikken

Lignende ejendomme